晋江科创新区、梧林将出让3宗地块！

　　注意了

　　晋江科创新区、梧林

　　三宗地块将公开出让

　　这三宗地块大部分

　　是回购的安置地块

　　其中

　　科创两宗地块为全回购安置地块

　　梧林地块为部分回购地块

　　剩余部分商品房可销售

　　建成后商品住宅(毛坯房)

　　最高销售均价为10814元/平发米

　　疫情防控“不松懈”

　　要素保障“不停顿”

　　当前，泉州疫情防控工作初步实现社会面动态清零目标，加快安全有序推进企业复工复产及重点项目的复工建设，已经成为各级政府和部门的重要任务。

　　疫情防控“不松懈” ，要素保障“不停顿”。为了推进疫情后重点项目的建设，日前，晋江市自然资源局在抓好疫情防控工作的同时，陆续推出科创新区和梧林古村落片区多宗地块。

　　据了解，疫情发生以来，晋江市自然资源局由党组书记、局长陈英俊及各位局领导带队，下沉一线，187名党员干部兵分四方，尽锐出战，支援抗疫。在紧抓抗疫工作的同时，该局还通过企业微信群、咨询热线等渠道，实行线上会审、签约及洽谈模式，远程指导建设项目设计方案审查、抵押登记办理、项目要素保障等工作。依托不动产登记申请系统等内外网系统渠道，将线下服务窗口延伸拓展至电脑和移动端，提供申请受理、审查指导等“网上办”“掌上办”快捷服务，为市民及企业纾困解难。

　　多宗地块公开出让

　　涉及科创新区、梧林古村落片区

　　2月23日，晋江成功出让两宗科创安置房地块，分别是位于科创新区（罗山街道苏內社区）的P2021-21号、22号地块，这是科创新区启动征迁以来出让的首批安置地块。为打造更加宜居的生活环境，晋江市自然资源局将陆续推出多宗安置房地块，涉及科创新区、梧林古村落片区。

　　P2021—23号地块

　　1.土地位置：科创新区（罗山街道苏內社区）

　　▲红色箭头指向处为P2021—23号地块

　　2.土地面积：总用地面积43830平方米

　　3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.1，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

　　6.教育配套

　　幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园

　　小学：科创实验小学罗山校区

　　中学：紫华中学服务片区

　　招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。

　　7.起叫价：2900万元。

　　8.增价幅度：100万元。

　　当竞买人报价溢价率达到48.27%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。

　　拍卖时间：4月22日

　　P2021—20号地块

　　1.土地位置：科创新区（罗山街道苏內社区）

　　▲红色箭头指向处为P2021—20号地块

　　2.土地面积：总用地面积20278平方米

　　3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

　　6.教育配套

　　幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园

　　小学：科创实验小学罗山校区

　　中学：紫华中学服务片区

　　招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。

　　7.起叫价：1290万元。

　　8.增价幅度：100万元。

　　当竞买人报价溢价率达到46.51%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。

　　拍卖时间：5月7日

　　P2022—2号地块

　　1.土地位置：新塘街道梧林社区

　　2.土地面积：总用地面积16084平方米。

　　3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5. 主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥20%。

　　6.教育配套

　　幼儿园：新塘街道中心幼儿园

　　小学：新塘街道雁峰小学

　　中学：新塘街道新侨中学

　　招生政策如果有变化应以新塘街道办事处当年的招生文件为准。

　　7.起叫价：3470万元。

　　8.增价幅度：100万元。

　　9．最高销售均价：10814元/㎡。

　　当竞买人报价溢价率达到48.99%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向竞配建，即竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　拍卖时间：5月7日

　　值得关注的是，该地块安置房回购量约47.5%，剩余部分商品房可销售，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10814元/平发米。

　　晋江科创新区

　　究竟有啥特别？

　　我们一起来看一看

　　↓↓↓

　　科创新区 · 区位优势明显

　　位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，

　　毗邻三创园、五里园区

　　及“海丝史迹”草庵摩尼教遗址。

　　规划中的泉厦漳城际轨道R1线、

　　R4线于此交会，

　　距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、

　　晋江站、泉州南站均不足10km；

　　最近高速出入口在5km以内，

　　交通条件优越，

　　区位优势明显，

　　是世纪大道创新活力走廊的

　　重要组成部分。

　　科创新区 · 重点发展的新区

　　作为晋江重点发展的新区，科创新区总用地面积为190.44公顷。计划2021年6月动工建设，2025年完成全部开发建设。

　　根据规划，

　　科创新区以

　　国科大福建学院智能制造学院、

　　中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、

　　三创园等为支点，

　　聚焦智能装备、集成电路、

　　人工智能、新能源等领域，

　　力争落地国家级科研平台、

　　省级创新实验室、算力中心等重大项目，

　　打造成为高端创新资源聚集区。

　　▲景观规划效果图

　　晋江市自然资源局相关负责人表示，该局将进一步加大报批、净地、规划、推介工作力度，确保今年计划出让地块顺利出让。

　　根据晋江市住建局的数据显示，2021年，晋江商品房销售面积完成448.45万平方米，同比上升12.6%，其中住宅销售面积321.80万平方米，同比上升3.7%。