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晋江科创新区、梧林将出让3宗地块!

2022-04-12 来源:晋江经济报
 
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  注意了

  

  晋江科创新区、梧林

  

  三宗地块将公开出让

  

  这三宗地块大部分

  

  是回购的安置地块

  

  其中

  

  科创两宗地块为全回购安置地块

  

  梧林地块为部分回购地块

  

  剩余部分商品房可销售

  

  建成后商品住宅(毛坯房)

  

  最高销售均价为10814元/平发米

  

  疫情防控“不松懈”

  

  要素保障“不停顿”

  

  当前,泉州疫情防控工作初步实现社会面动态清零目标,加快安全有序推进企业复工复产及重点项目的复工建设,已经成为各级政府和部门的重要任务。

  

  疫情防控“不松懈” ,要素保障“不停顿”。为了推进疫情后重点项目的建设,日前,晋江市自然资源局在抓好疫情防控工作的同时,陆续推出科创新区和梧林古村落片区多宗地块。

  

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  据了解,疫情发生以来,晋江市自然资源局由党组书记、局长陈英俊及各位局领导带队,下沉一线,187名党员干部兵分四方,尽锐出战,支援抗疫。在紧抓抗疫工作的同时,该局还通过企业微信群、咨询热线等渠道,实行线上会审、签约及洽谈模式,远程指导建设项目设计方案审查、抵押登记办理、项目要素保障等工作。依托不动产登记申请系统等内外网系统渠道,将线下服务窗口延伸拓展至电脑和移动端,提供申请受理、审查指导等“网上办”“掌上办”快捷服务,为市民及企业纾困解难。

  

  多宗地块公开出让

  

  涉及科创新区、梧林古村落片区

  

  2月23日,晋江成功出让两宗科创安置房地块,分别是位于科创新区(罗山街道苏內社区)的P2021-21号、22号地块,这是科创新区启动征迁以来出让的首批安置地块。为打造更加宜居的生活环境,晋江市自然资源局将陆续推出多宗安置房地块,涉及科创新区、梧林古村落片区。

  

  P2021—23号地块

  

  1.土地位置:科创新区(罗山街道苏內社区)

  

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  ▲红色箭头指向处为P2021—23号地块

  

  2.土地面积:总用地面积43830平方米

  

  3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5.主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.1,10%<建筑密度<35%,绿地率≥30%。

  

  6.教育配套

  

  幼儿园:配套P2021-58号地块幼儿园

  

  小学:科创实验小学罗山校区

  

  中学:紫华中学服务片区

  

  招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。

  

  7.起叫价:2900万元。

  

  8.增价幅度:100万元。

  

  当竞买人报价溢价率达到48.27%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为向下竞报代购总价,每次竞报代购总价降价幅度为100万元,竞报代购总价最低者为竞得人。

  

  拍卖时间:4月22日

  

  P2021—20号地块

  

  1.土地位置:科创新区(罗山街道苏內社区)

  

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  ▲红色箭头指向处为P2021—20号地块

  

  2.土地面积:总用地面积20278平方米

  

  3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5.主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.0,10%<建筑密度<35%,绿地率≥30%。

  

  6.教育配套

  

  幼儿园:配套P2021-58号地块幼儿园

  

  小学:科创实验小学罗山校区

  

  中学:紫华中学服务片区

  

  招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。

  

  7.起叫价:1290万元。

  

  8.增价幅度:100万元。

  

  当竞买人报价溢价率达到46.51%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为向下竞报代购总价,每次竞报代购总价降价幅度为100万元,竞报代购总价最低者为竞得人。

  

  拍卖时间:5月7日

  

  P2022—2号地块

  

  1.土地位置:新塘街道梧林社区

  

  2.土地面积:总用地面积16084平方米。

  

  3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5. 主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.8,10%<建筑密度<25%,绿地率≥20%。

  

  6.教育配套

  

  幼儿园:新塘街道中心幼儿园

  

  小学:新塘街道雁峰小学

  

  中学:新塘街道新侨中学

  

  招生政策如果有变化应以新塘街道办事处当年的招生文件为准。

  

  7.起叫价:3470万元。

  

  8.增价幅度:100万元。

  

  9.最高销售均价:10814元/㎡。

  

  当竞买人报价溢价率达到48.99%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为向竞配建,即竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。

  

  拍卖时间:5月7日

  

  值得关注的是,该地块安置房回购量约47.5%,剩余部分商品房可销售,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10814元/平发米。

  

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  晋江科创新区

  

  究竟有啥特别?

  

  我们一起来看一看

  

  ↓↓↓

  

  科创新区 · 区位优势明显

  

  位于世纪大道和疏解公路交叉口旁,

  

  毗邻三创园、五里园区

  

  及“海丝史迹”草庵摩尼教遗址。

  

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  规划中的泉厦漳城际轨道R1线、

  

  R4线于此交会,

  

  距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、

  

  晋江站、泉州南站均不足10km;

  

  最近高速出入口在5km以内,

  

  交通条件优越,

  

  区位优势明显,

  

  是世纪大道创新活力走廊的

  

  重要组成部分。

  

  科创新区 · 重点发展的新区

  

  作为晋江重点发展的新区,科创新区总用地面积为190.44公顷。计划2021年6月动工建设,2025年完成全部开发建设。

  

  

  根据规划,

  

  科创新区以

  

  国科大福建学院智能制造学院、

  

  中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、

  

  三创园等为支点,

  

  聚焦智能装备、集成电路、

  

  人工智能、新能源等领域,

  

  力争落地国家级科研平台、

  

  省级创新实验室、算力中心等重大项目,

  

  打造成为高端创新资源聚集区。

  

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  ▲景观规划效果图

  

  晋江市自然资源局相关负责人表示,该局将进一步加大报批、净地、规划、推介工作力度,确保今年计划出让地块顺利出让。

  

  根据晋江市住建局的数据显示,2021年,晋江商品房销售面积完成448.45万平方米,同比上升12.6%,其中住宅销售面积321.80万平方米,同比上升3.7%。


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