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成交!晋江世纪大道旁,出让2宗地块!

2022-02-24 来源:晋江经济报
 
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  今日,

  

  晋江成功出让

  

  两宗科创安置房地块

  

  分别是P2021—21号、22号

  

  位于罗山街道苏内社区的

  

  P2021-21号地块,

  

  最终成交价为2980万元

  

  由晋江市房屋建设开发有限公司竞得。

  

  位于罗山街道苏内社区的

  

  P2021-22号地块

  

  最终成交价为1160万元

  

  由福建四建集团有限公司竞得。

  

640.jpg

  

  此次出让的地块,

  

  是科创新区启动征迁以来

  

  出让的第一批安置地块。

  

  两宗地块的成功出让,

  

  实现了“开门红”,

  

  有利于推进科创新区征迁安置工作,

  

  有力的推动整个片区项目建设进度。

  

  1

  

  晋江市P2021—21号地块

  

  1.土地位置:位于罗山街道苏内社区,具体用地位置及范围见附图。

  

640 (1).jpg

  ▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块

  

  2.土地面积:总用地面积44610平方米,其中实际出让用地面积39584平方米,绿地面积5026平方米。

  

  3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5.主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.0,10%<建筑密度<40%,绿地率≥25%。

  

  6.教育配套

  

  幼儿园:配套P2021-58号地块幼儿园

  

  小学:科创实验小学罗山校区

  

  中学:紫华中学服务片区

  

  招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。

  

  7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2021〕171号)执行。

  

  8.起叫价:2970万元。

  

  9.拍卖最低增价幅度:10万元。

  

640 (2).jpg

  

  该用地采取

  

  “限地价,竞代购总价”

  

  竞拍方式出让

  

  起拍楼面地价

  

  250.1元/平方米

  

  土地拍卖最高楼面地价设定为

  

  372.2元/平方米

  

  (即对应的最高总价为4420万元)。

  

  当竞买人报价溢价率达到48.82%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为向下竞报代购总价,每次竞报代购总价降价幅度为100万元,竞报代购总价最低者为竞得人。

  

  2

  

  晋江市P2021—22号地块

  

  1.土地位置:位于罗山街道苏内社区,具体用地位置及范围见附图。

  

640 (3).jpg

  ▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块

  

  2.土地面积:总用地面积17451平方米。

  

  3.土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  4.土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5. 主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.0,10%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

  

  6.教育配套

  

  幼儿园:配套P2021-58号地块幼儿园

  

  小学:科创实验小学罗山校区

  

  中学:紫华中学服务片区

  

  7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》(晋政民函〔2021〕171号)执行。

  

  8.起叫价:1150万元。

  

  9.拍卖最低增价幅度:10万元。

  

640 (4).jpg

  

  该用地采取

  

  “限地价,竞代购总价”

  

  竞拍方式出让

  

  起拍楼面地价

  

  219.7元/平方米

  

  土地拍卖最高楼面地价设定为

  

  326.6元/平方米

  

  (即对应的最高总价为1710万元)。

  

  当竞买人报价溢价率达到48.69%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为向下竞报代购总价,每次竞报代购总价降价幅度为100万元,竞报代购总价最低者为竞得人。

  

  科创新区都有啥?

  

  科创新区以

  

  国科大福建学院智能制造学院、

  

  中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、三创园等为支点,

  

  聚焦智能装备、集成电路、

  

  人工智能、新能源等领域,

  

  力争落地国家级科研平台、

  

  省级创新实验室、

  

  算力中心等重大项目,

  

  打造成为高端创新资源聚集区;

  

640 (5).jpg

  

  科创新区 · 区位优势明显

  

  位于世纪大道和疏解公路交叉口旁,

  

  毗邻三创园、五里园区。

  

640 (6).jpg

  ▲科创新区景观规划效果图

  

  规划中的泉厦漳城际轨道R1线、

  

  R4线于此交会,

  

  R1线正在快速推进,

  

  距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、

  

  晋江站、泉州南站均不足10km;

  

  最近高速出入口在5km以内,

  

  同时,

  

  临近晋江市政府、晋江市医院

  

  及晋江博物馆、科技馆,

  

  交通条件优越,

  

  区位优势明显,

  

  是世纪大道创新活力走廊的

  

  重要组成部分。

  

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