今日，
晋江成功出让
两宗科创安置房地块
分别是P2021—21号、22号
位于罗山街道苏内社区的
P2021-21号地块，
最终成交价为2980万元
由晋江市房屋建设开发有限公司竞得。
位于罗山街道苏内社区的
P2021-22号地块
最终成交价为1160万元
由福建四建集团有限公司竞得。
此次出让的地块，
是科创新区启动征迁以来
出让的第一批安置地块。
两宗地块的成功出让，
实现了“开门红”，
有利于推进科创新区征迁安置工作，
有力的推动整个片区项目建设进度。
1
晋江市P2021—21号地块
1.土地位置：位于罗山街道苏内社区，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块
2.土地面积：总用地面积44610平方米，其中实际出让用地面积39584平方米，绿地面积5026平方米。
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜40%，绿地率≥25%。
6.教育配套
幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园
小学：科创实验小学罗山校区
中学：紫华中学服务片区
招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：2970万元。
9.拍卖最低增价幅度：10万元。
该用地采取
“限地价，竞代购总价”
竞拍方式出让
起拍楼面地价
250.1元/平方米
土地拍卖最高楼面地价设定为
372.2元/平方米
（即对应的最高总价为4420万元）。
当竞买人报价溢价率达到48.82%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
2
晋江市P2021—22号地块
1.土地位置：位于罗山街道苏内社区，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号 22号地块
2.土地面积：总用地面积17451平方米。
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5. 主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
6.教育配套
幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园
小学：科创实验小学罗山校区
中学：紫华中学服务片区
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：1150万元。
9.拍卖最低增价幅度：10万元。
该用地采取
“限地价，竞代购总价”
竞拍方式出让
起拍楼面地价
219.7元/平方米
土地拍卖最高楼面地价设定为
326.6元/平方米
（即对应的最高总价为1710万元）。
当竞买人报价溢价率达到48.69%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
科创新区都有啥？
科创新区以
国科大福建学院智能制造学院、
中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、三创园等为支点，
聚焦智能装备、集成电路、
人工智能、新能源等领域，
力争落地国家级科研平台、
省级创新实验室、
算力中心等重大项目，
打造成为高端创新资源聚集区；
科创新区 · 区位优势明显
位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，
毗邻三创园、五里园区。
▲科创新区景观规划效果图
规划中的泉厦漳城际轨道R1线、
R4线于此交会，
R1线正在快速推进，
距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、
晋江站、泉州南站均不足10km；
最近高速出入口在5km以内，
同时，
临近晋江市政府、晋江市医院
及晋江博物馆、科技馆，
交通条件优越，
区位优势明显，
是世纪大道创新活力走廊的
重要组成部分。
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