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南安2幅商住地块成功出让 最高限价18000元/㎡

2021-08-12 来源:
 
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  刚刚

  

  南安两幅商住地块成功出让

  

  华创

  

  以2.12亿元

  

  竞得南安2021P03号

  

  楼面价3769.02元/㎡

  

  地块位于美林街道庄顶社区、福溪社区

  

  土地面积20580㎡(折30.87亩)

  

  住宅毛坯限价11000元/㎡

  

640.png

  

  2021P03号地块示意图

  

  联美建设

  

  以3.94亿元

  

  竞得南安2021P06号

  

  楼面价4768.54元/㎡

  

  地块位于石井镇岑兜村

  

  土地面积34427㎡(折51.641亩)

  

  住宅毛坯限价18000元/㎡

  

640 (1).png

  

  2021P06号地块示意图

  

  参加本次土地拍卖会的房企有

  

  华创、园区开发建设有限公司、

  

  中骏、百宏,能源工贸

  

  源昌、联美建设集团

  

  2021P03号地块

  

  ▼

  

  1、土地位置:美林街道庄顶社区、福溪社区

  

640.webp.jpg

  

  2、土地面积:20580平方米(折30.87亩)

  

  3、土地用途:公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)、居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)

  

  4、出让年限:公共管理与公共服务用地50年、居住用地70年

  

  5、主要规划经济技术指标:

  

  容积率:①二类居住用地1.0<FAR≤2.8;②幼儿园用地FAR≥0.8;

  

  建筑密度:①二类居住用地D≤20%;②幼儿园用地20%≤D≤35%;

  

  绿地率:①二类居住用地G≥35%;②幼儿园用地G≥30%

  

  6、起叫价:21000万元

  

  7、加价幅度:100万元整倍数

  

  8、住宅毛坯最高销售均价11000元/㎡

  

  >>>注意:

  

  ①竞拍方式:“限地价、限房价、竞配建”

  

  →溢价率最高值为47.62%

  

  →最高总价为31000万元

  

  本次拍卖出让在达到上限价格31000万元之前,采取价高者得的方式确定竞得人。

  

  拍卖过程中,竞买人应价或报价达到限定的最高价31000万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为竞配建,即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。

  

  每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人,成交土地出让金即为上限价格31000万元。

  

  ②限房价:2021P03号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为11000元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)

  

  2021P06号地块

  

  ▼

  

  1、土地位置:石井镇岑兜村

  

640.webp (1).jpg

  

  2、土地面积:34427平方米(折51.641亩)

  

  3、土地用途:商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)、居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地

  

  4、出让年限:商业服务业用地40年、居住用地70年

  

  5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.4;建筑密度≤30%;绿地率≥35%

  

  6、起叫价:38800万元

  

  7、加价幅度:100万元整倍数

  

  8、住宅毛坯最高销售均价18000元/㎡

  

  >>>注意:

  

  ①竞拍方式:“限地价、限房价、竞配建”

  

  →溢价率最高值为48.97%

  

  →最高总价为57800万元

  

  本次拍卖出让在达到上限价格57800万元之前,采取价高者得的方式确定竞得人。

  

  拍卖过程中,竞买人应价或报价达到限定的最高价57800万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为竞配建,即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。

  

  每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人,成交土地出让金即为上限价格57800万元。

  

  ②限房价:2021P06号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为18000元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。


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