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最高楼面价5092元/㎡ 安溪5.12将出让两幅商住地

2021-04-20 来源:安溪县自然资源局
 
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  经安溪县人民政府批准,我局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  

  一、宗地概况及相关要求


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  1、出让价格不含契税、耕占税、印花税等税费及公证费。

  

  2、现状为“净地”,以完成安征迁后的现状土地提供给竞得人进行开发建设。

  

  二、竞买资格要求

  

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金),若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的,取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

  

  三、报名时间、地点

  

  (一)报名时间为2021年4月20日至5月11日17时工作时间。

  

  (二)竞买申请人应于报名截止(2021年5月11日17时)前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室办理完成报名手续,若有需要拍卖出让文件(含竞买须知等)的可于报名期间到2010室索取。

  

  四、拍卖会举行时间、地点

  

  (一)拍卖时间:

  

  参洋片区J-01-03地块:2021年5月12日16时。

  

  参洋片区J-05-01地块:2021年5月12日17时。

  

  (二)拍卖地点:安溪县金融行政服务中心2号楼2楼公共资源交易中心。

  

  五、其他事项

  

  (一)参洋片区J-01-03地块:应配套设置社区服务站(建筑面积600㎡以上)、物业管理用房(建筑面积230㎡以上)、社区卫生室 (建筑面积40㎡以上)、文体活动室(建筑面积200㎡以上)、垃圾收集点(建筑面积30㎡以上)、公共厕所(建筑面积50㎡以上)及公共停车场等公共服务设施;应按每百户不少于20㎡的标准配套建设居家养老服务用房,且建筑面积不得少于100㎡;社区卫生室、文体活动室、居家养老服务用房应当在竣工验收后半年内无偿移交给参内镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归参内镇人民政府所有,费税由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途;竞得人应负责地块周边规划市政道路B-1和D-1的土方平整,总挖方量约150574.7m3,总填方量约2565.9 m3,具体平整位置、范围和面积以城区工业园管委会提供的《安溪县参洋片区E地块周边市政道路参洋片区J-01-03地块土方预算报告书》为准,土方平整采取包干制,不互补差价;应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县参洋片区J-01-03地块用地规划设计条件的通知》(安自然资〔2021〕63号)要求进行方案设计和开发建设。

  

  参洋片区J-05-01地块:应配套设置物业管理用房(建筑面积210㎡以上)、社区卫生室 (建筑面积40㎡以上)、文体活动室(建筑面积200㎡以上)、垃圾收集点(建筑面积30㎡以上)、公共厕所(建筑面积50㎡以上)及公共停车场等公共服务设施;应按每百户不少于20㎡的标准配套建设居家养老服务用房,且建筑面积不得少于100㎡; 社区卫生室、文体活动室、居家养老服务用房应当在竣工验收后半年内无偿移交给参内镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归参内镇人民政府所有,费税由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途;竞得人应负责地块周边规划市政道路B-2、C和D-2的土方平整,总挖方量约159197.2m3,具体平整位置、范围和面积以城区工业园管委会提供的《安溪县参洋片区E地块周边市政道路参洋片区J-05-01地块土方预算报告书》为准,土方平整采取包干制,不互补差价;应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县参洋片区J-05-01地块用地规划设计条件的通知》(安自然资〔2021〕64号)要求进行方案设计和开发建设。

  

  (二)竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户(须到账),并到安溪县金融行政服务中心1号楼1层自然资源局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。

  

  (三)竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料(具体详见竞买须知);到报名截止时,如报名人数只有一人,则取消本次拍卖活动,重新组织出让。

  

  (四)竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后,由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

  

  (五)两个地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价都为11562元/㎡。地块用地的商品房预售许可证可分批办理,预售备案价格应服从政府调控。

  

  (六)参洋片区J-01-03地块:本次采用“限房价、限地价、摇号出让”、并设有政府保留价的方式进行公开拍卖,本地块设定溢价率最高值为49.22%,对应的最高轮次为95轮、最高总价为2.88亿元、最高楼面地价5064元/平方米。当竞买人报价溢价率在49.22%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.22%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。

  

  参洋片区J-05-01地块:本次采用“限房价、限地价、摇号出让”、并设有政府保留价的方式进行公开拍卖,本地块设定溢价率最高值为49.13%,对应的最高轮次为85轮、最高总价为2.58亿元、最高楼面地价5092元/平方米。当竞买人报价溢价率在49.13%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.13%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。

  

  (七)参洋片区J-01-03地块:当竞买人报价溢价率在49.22%之前时,竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到49.22%时,自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

  

  参洋片区J-05-01地块:当竞买人报价溢价率在49.13%之前时,竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到49.13%时,自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

  

  (八)竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设,建设周期为3年。

  

  (九)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请,申请一经受理,即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

  

  (十)缴交竞买保证金账户

  

  开户单位:安溪县土地收购储备中心

  

  开 户 行:泉州银行安溪支行

  

  账    号:0000014718783012

  

  (十一)联系人、联系电话

  

  苏先生:0595-23234662  15959974987

  

  白先生:15260840218

  

  (十二)我局对本《公告》有解释权。

  

  安溪县自然资源局

  

  2021年4月19日


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