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毛坯限价10610元/㎡ 侨成地产1.29亿竞得晋江地块

2020-06-11 来源:
 
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  6月11日,晋江市P2019—50号地块以拍卖方式出让。此次有侨成、房建、晋兴3家房企参与拍地,最终侨成地产以1.29亿竞得P2019—50号地块,楼面价1841元/㎡。


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  一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

  

  (一)土地位置:位于永和镇坂头村,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  

  (二)土地面积:30593平方米。

  

  (三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  

  (四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.29,15%<建筑密度<31.24%,绿地率≥33.76%。

  

  规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—50号地块规划设计条件的通知》(晋自然资规〔2020〕 29号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  

  (六)地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—50号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函   〔2020〕15号)执行。

  

  (七)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—50、56、63号地块配建养老服务设施的函》执行。

  

  (八)起叫价:11000万元。

  

  (九)增价幅度:100万元的整数倍。

  

  (十)其他相关要求:

  

  1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

  

  2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12752元/平方米。

  

  3、该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—50号地块出让说明》(晋土储〔2020〕29号)和《晋江市P2019—50号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—50号地块出让说明》(晋土储〔2020〕29号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—50号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件,与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

  

  4、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

  

  5、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)的规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。


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