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最高毛坯限价17516元/㎡ 惠安7幅地块将出让

2020-01-02 来源:惠安县自然资源局
 
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  一、拍卖出出让地块的基本情况和规划指标要求:


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  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

  

  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竟买。

  

  竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订<国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除<国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不子返还。

  

  三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式, 按照价高者得原则确定竞得人。

  

  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2019年12月23日至2020年01月13日到拍卖文件在取网址:惠惠安县人民政府网(http://www.huian.gov.cn/PartArticle.aspx·c=687)获取拍卖出让文件。

  

  五、申请人可于2019年12月23日至2020年1月13日到福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)(从福建省自然资源厅门户网站相关系统中链接网交易系统http://zrzyt.fujian.gov.cn)。向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的献止时间为2020年01月13日08时50分。经审核,申请人按规定文纳克买保证金,具备申请条件的,我局将在220年1月13日08时50分前确认其竞买资格。

  

  七、其他需要公告的事项:

  

  本次国有建设用地使用权出让采用拍卖方式进行,按照价高者得原则确定竞得者,均不设定政府保留价。拍卖起始价不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、森林资源补偿费、城市市基基础设施配套费。

  

  除2019拍20#、2019拍22#地块外,其余地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,项目建成后住宅部分销售平均控制价分别为15711元/㎡(2019拍17#)、15711元/㎡(2019拍18#)、17516元/㎡(2019拍23#)、15711元/㎡(2019拍24#)、15572元/㎡(2019拍25#),以上控制价仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,以上优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

  

  当土地溢价超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;当土地出让溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  

  根据<泉州市人民政府关于印发集州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018 2025) 的通知》(泉政文(2018) 8号)要求,2019拍17#、 18#、23#、24#、25#用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

  

  根据<泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,2019拍17#、 18#、 23#、24#、25#地块用地内商品住宅项目建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

  

  2019拍18#、23#要求配建幼儿园各一所, 班数均不少于9个班,具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

  

  在竞得者缴清全额土地成交价款后10天后由惠安县土地收购储备中心按现状净地条件交地。

  

  本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

  

  六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见本次拍卖出让文件。公告内容若与拍卖文件内容不一致,以出让文件为准。竞买人可于2019年12月23日后到惠安县人民政府网站获取拍卖出让文件。

  

  七、本次出让活动按照“网络报名,现场审核,现场交易”组织拍卖,只接受网上竞买申请,不接受其他形式(如电话、邮寄及口头等)的竞买申请。所有竞买人必须通过《福建省土地使用权出让管理系统》(网上交易模块)按系统要求进行注册登记、提交申请,并按公告通知时间携带相应申请材料(应与网上提交申请材料相符)准时前往惠安县公共资源交易中心进行现场资格审核,审核结束后随即进行现场拍卖交易。

  

  竟买人在提交注册信息资料之前,须详细阅读<福建省土地使用权出让管理系统》(网上交易模块)网站上的《福建省土地使用权出让网上交易规则试行)》、《福建省土地使用权出让网上交易须知(试行)》、《福建省土地使用权出让“网络报名,现场审核,现场交易”规则(试行)》竟买人操作手册,以及本公告和有关法律法规。竟买人对出让交易文件有疑问或异议的,可向出让人咨询:对宗地现状有异议的,应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竟买人提交注册信息后,视为对服务协议、交易规则等出让交易文件和宗地现状无异议。

  

  八、联系方式与银行帐户

  

  联系地址:惠安县自然资源局办公楼201室

  

  联系人:陈先生杨小姐

  

  联系电话: 0595 87328893

  

  开户单位:惠安县土地收购储备中心

  

  开户银行:中信银行泉州惠安支行、兴业银行惠安支行、农业银行惠安支行、建设银行惠安支行、中国银行惠安支行、泉州银行惠安支行、农村信用社蝗城分社、工商银行惠安支行、惠安邮储银行、惠安县农村信用联社营业部、泉州农商银行惠安县支行、民生银行惠安支行

  

  银行账号:7343010183100002711,157520101400000853,13521501040000181,35001656107050002514,836005940308093001,0000001836586012,9070323010010000053041

  

  惠安县自然资源局


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